B2C · Bireysel
EmlakIQ Kontrol
Alıcılar ve danışmanlar için kanıta dayalı gayrimenkul ön inceleme raporu.
- Varlık kimliği ve çözümleme güveni
- İmar, risk ve piyasa bağlamı
- Eksik ve dikkat gerektiren alanlar
- Kaynak, güncellik ve sınırlamalar
Gayrimenkul veri altyapısı · Türkiye
Türkiye'nin gayrimenkul veri ve karar altyapısı.
EmlakIQ; parsel, imar, yapı, risk, piyasa aktivitesi ve makro göstergeler gibi parçalı değişkenleri tekil varlık kimliği altında birleştirir. Sonuç; kanıta dayalı rapor, otonom tarama sonucu veya üretime hazır API çıktısıdır.
Resmi değerleme, hukuki görüş veya yapı güvenliği sertifikası değildir. Her çıktı kapsam, kaynak, güncellik, güven seviyesi ve eksik alanlarla birlikte sunulur.
Tekil varlık kimliği
İmar ve yapı bağlamı
Risk ve zemin sinyalleri
Piyasa aktivitesi
Kaynak ve güven seviyesi
Veri parçalanması
Türkiye'de gayrimenkul kararı tek kaynaktan okunamaz.
Aynı varlık; adres metni, ada/parsel, belediye imar notu, bina kaydı, bölgesel piyasa aktivitesi, jeolojik risk katmanı ve makro kredi göstergeleri üzerinden farklı parçalara ayrılır. EmlakIQ bu parçaları tek bir varlık kimliği altında eşleştirir ve karar çıktısı üretir.
| Kaynak ailesi | Ham şekli | EmlakIQ normalizasyonu |
|---|---|---|
| Kadastro ve adres kayıtları | Tutarsız tanımlayıcılar, geometri, metin | Tekil varlık kimliği |
| İmar kayıtları | Belediye notları, parsel bazlı kurallar | Normalize edilmiş imar bağlamı |
| Yapı gerçekleri | Bağımsız bölüm, kat, kullanım nitelikleri | Fiziksel bağlam profili |
| Risk katmanları | Fay hatları, tehlike ızgara, jeolojik polygon | Risk bağlamı alanları |
| Piyasa aktivitesi | Aylık satış/ipotek/devir sinyalleri | Zamansal piyasa bağlamı |
| Makro-kredi serisi | TÜİK ve BDDK dönem verisi | Coğrafyaya bağlı makro katman |
Medallion veri hattı
Parçalı veri, karar çıktısına dönüşür.
EmlakIQ, ham kaynak kayıtlarını doğrudan kullanıcı arayüzüne taşımaz. Her veri; kanıt, normalizasyon, bağlam ve çıktı katmanlarından geçer.
RAW INGESTION Ham Kaynak
Ham kaynak kayıtları, dosyalar, geometri ve dönem verileri.
BRONZE EVIDENCE Kanıt Katmanı
Değiştirilemez kanıt, manifest ve kaynak izi.
SILVER NORMALIZATION Normalizasyon
Tip, geometri, kimlik ve tarih standartları.
GOLD AGGREGATES Karar Çıktıları
Karar verilebilir domain çıktıları.
INTELLIGENCE PROFILE Zekâ Profili
Varlık, parsel, mahalle ve pazar bağlamı.
DOSSIER / API SERVING Dossier / API
Rapor, tarama sonucu veya JSON payload.
Amaç daha fazla veri göstermek değil; karar verilebilir veriyi üretim kalitesinde sunmaktır.
Ürünler
Aynı kanıt modeli, üç ürün yüzeyi.
B2B · Kurumsal
EmlakIQ Analist
Kurumsal ekipler için otonom portföy tarama ve istisna tespit altyapısı.
- Portföy bazlı otomatik tarama
- İmar değişiklik ve kapsam takibi
- Makro veri uyumluluk analizi
- Anomali, eksik veri ve risk kuyruğu
API · Geliştirici
EmlakIQ Veri API
Gayrimenkul kimliği, imar, risk ve piyasa bağlamı için üretime hazır veri geçidi.
- Adres, parsel, koordinat ve kayıt çözümleme
- Normalize edilmiş JSON çıktıları
- Kaynak ve güven alanları
- Batch audit ve Dossier üretimi
Güven sistemi
Kontrol, kurumsal veri hattının tüketiciye açılan penceresidir.
EmlakIQ Kontrol basit bir rapor gibi görünür. Altında ise parçalı kaynak kayıtlarını işleyen, varlık kimliğiyle eşleştiren, kapsamı ölçen, eksik alanları saklamayan ve her çıktıyı kaynak iziyle döndüren kurumsal bir veri hattı vardır.
Güven boyutu Gösterim
Kapsam desteklenen / kısmi / desteklenmeyen
Kimlik kesin / sınırlı / zayıf / çözümlenmemiş
Alan durumu bilinen / çıkarılan / eksik
Güncellik kaynak tarihi ve yükleme tarihi
Kaynak İzi kaynak ailesi ve kanıt referansı
Çıktı rapor / tarama / API payload
Örnek rapor
Bir rapor, üç düzeyde okunur.
01
Karar özeti
İlk sayfada okunabilir karar özeti.
02
Kanıt defteri
Kaynak, güncellik ve güven seviyesi.
03
Teknik çıktı
JSON nesnesi ve snapshot metadatası.
Kurumsal
Portföyleri manuel araştırma için değil, otomatik tarama için tasarlandı.
EmlakIQ Analist, varlık listelerini tek tek inceleme paneline dönüştürmez. Kayıtları çözümler, kapsamı ölçer, değişiklikleri izler, makro ve imar bağlamını kontrol eder, istisna ve anomali kuyruğu üretir.
Veri API
Dağınık gayrimenkul kayıtları, temiz JSON payload'a dönüşür.
Her çıktı; kapsam, kaynak, güncellik, güven seviyesi ve eksik alanlarıyla birlikte gelir. Deterministic. Versioned. Production-ready.
GET /v1/property/resolve
200 OK {
"emlakiq_id": "tr_34_...",
"resolved_scope": "building",
"identity_confidence": "bounded",
"zoning": {
"status": "known",
"source_freshness": "2026-06-..."
},
"risk_context": {
"seismic_hazard": "available",
"confidence": "derived"
},
"market_context": {
"grain": "district_month",
"period": "2026-04"
},
"missing_fields": ["energy_class"],
"provenance_refs": ["source_manifest:..."],
"snapshot_id": "dos_..."
}