Kadastro, imar, piyasa, makro ve risk verileri önce kanıt olarak ele alınır. Kusurlu veya eksik kayıtlar silinmez, kayıt altına alınır.
- Kadastro ve parsel sınırları
- Belediye imar belgeleri
- Piyasa aktivitesi sinyalleri
- Makro ve kredi serileri
Teknik metodoloji
Ham kayıttan karar desteğine giden veri hattı görünür, izlenebilir ve tekrar üretilebilirdir.
EmlakIQ metodolojisi; kanıtı saklama, veriyi normalize etme, gayrimenkul kimliğine bağlama ve her çıktıyı kapsam ile güven bilgisiyle servis etme ilkeleri üzerine kurulur.
İşletim ilkesi
- Kaynak kanıtı saklanır, üzerine doğrudan yazılmaz.
- Normalizasyon ile yorum katmanı ayrı tutulur.
- Her çıktı kapsam, kaynak ve güven bilgisi taşır.
Veri hattı
Altı aşama. Kısayol yok.
HAM ALIM Ham kaynak toplama
TKGM, belediye imar, AFAD, MTA, TÜİK ve piyasa akışları ham biçimde alınır; dosya, dönem ve geometri korunur.
ham dosya korunur · kaynak dönemi saklanır · yükleme denetimi
KANIT KATMANI Kanıt ve manifest katmanı
Her veri paketi, yükleme tarihi, kaynak ailesi ve doğrulama çıktısıyla kayda alınır.
manifest:imar_ibb_2026_03 · izlenebilir kayıt zinciri
NORMALİZASYON Normalizasyon ve kimlik
Adres, geometri, ada/parsel ve varlık kimliği tek sözlük altında çözülür; alan tipleri ve tarihler standardize edilir.
kimlik çözümleme · şema disiplini · alan kuralları
KARAR KATMANI Karar alanları
İmar, risk, piyasa ve kapsama ilişkin alanlar desteklenen / kısmi / eksik mantığıyla karar verilebilir hale getirilir.
bilinen / türetilen / eksik · güncellik açıkça korunur
ZEKÂ PROFİLİ Çok katmanlı bağlam
Mülk, parsel, ilçe ve dönem bağlamı aynı profile bağlanır; inceleme ve tarama yüzeyleri buradan beslenir.
mülk + parsel + ilçe + piyasa bağlamı
YAYIM UYUMU Rapor / Radar / API sunumu
Kontrol raporu, Analist kuyruğu, Radar ve API aynı kanıt standardını kullanır; ürünler arası çelişki azaltılır.
ürünlerin hepsinde aynı anlık görüntü standardı
Katman detayı
Her katmanın görevi ayrıdır.
Ham kaydın içeriği bu katmanda korunur. Amaç, tekrar üretilebilir ve denetlenebilir bir kaynak izi oluşturmaktır.
- Yükleme kaydı
- Kaynak ailesi
- Yükleme tarihi
- İçerik özeti
Kimlik alanları, geometri, tarihler, sayısal alanlar ve metin anahtarları ortak bir yapıda toplanır. Belirsiz eşleşmeler kesin gerçek gibi sunulmaz.
- Metin tabanlı kimlikler
- Ortak koordinat yapısı
- Alan yapısı sapma yönetimi
- Bilinen ve eksik durum ayrımı
İmar, risk, piyasa aktivitesi ve proje envanteri kendi alan mantığıyla birleşir. Çıktı karar desteği verecek düzene gelir.
- Alan bazlı birleştirme
- Kaynak öncelik sırası
- Güncellik kontrolü
Kaynaklardan veya doğrudan kural tabanlı dönüşümlerden gelen alanlar model yorumlarından ayrılır. Her özet, hangi kanıta dayandığını göstermek zorundadır.
- Kaynak alan izi
- Yorum sınırı
- Açık güven seviyesi
Kullanıcıya giden rapor veya API çıktısı aynı kanıt modeline bağlanır. Aynı anlık görüntü yeniden istendiğinde aynı çıktı tekrar üretilebilir.
- Anlık görüntü kimliği
- Kapsam durumu
- Eksik alan bildirimi
- API ve rapor uyumu
Temel ilkeler
Hangi noktada taviz verilmez.
Açık eksiklik yönetimi
Dolu olmayan alanlar bilinmiyor, çıkarımlı veya desteklenmiyor olarak işaretlenir. Eksikler görünmez hale getirilmez.
Kaynak izi
Her alan belirli bir kaynak ailesine, yükleme akışına ve tarihe bağlanır. İzlenemeyen alan çıktıya girmez.
Tekrarlanabilir çıktı
Aynı gayrimenkul, aynı veri durumu ve aynı sürümde aynı sonucu üretir. Süreç rastlantıya bağlı çalışmaz.
Sınırları görünen kapsam
Desteklenmeyen coğrafya ve veri tipleri sessizce atlanmaz. Çıktı içinde desteklenmeyen olarak döner.