EmlakIQ Kontrol
Satın almadan önce gayrimenkulü kontrol edin.
EmlakIQ Kontrol; adres, ada/parsel veya proje bilgisini tekil varlık kimliğiyle eşleştirir. İmar, yapı, risk, piyasa aktivitesi ve eksik kanıt alanlarını tek bir raporda gösterir.
Kapsam
Rapor, ilanın arkasındaki veri katmanlarını ayırır.
Varlık kimliği
Adres, ada/parsel ve kayıtların aynı varlığı gösterip göstermediği.
İmar bağlamı
Desteklenen bölgelerde fonksiyon, yoğunluk, yükseklik ve plan notu bağlamı.
Yapı ve fiziksel bağlam
Bina, bağımsız bölüm ve kullanım bilgileri mevcutsa.
Risk sinyalleri
Jeolojik ve sismik kaynaklardan türetilen dikkat alanları.
Piyasa aktivitesi
Satış, ipotek ve transfer aktivitesi, en yakın güvenilir coğrafi düzeyde.
Eksik kanıtlar
Sistemin bilmediği, zayıf eşleştirdiği veya kullanıcıya sormasını önerdiği alanlar.
Rapor yapısı
Rapor neler içerir?
Kimlik eşleştirme özeti
Adres veya ada/parsel girişinin hangi kaynakla nasıl eşleştirildiği; güven skoru ve çözümleme kapsamı.
İmar ve kapsam bağlamı
Desteklenen belediye ve bölgelerde fonksiyon, yoğunluk ve plan notu; kaynak tarihi ve kapsam durumu.
Risk sinyalleri
Jeolojik ve sismik kaynaklardan türetilen uyarılar; yöntem (coğrafi örtüşme) ve güven seviyesi.
Piyasa aktivitesi
Satış, ipotek ve transfer aktivitesi; en yakın güvenilir coğrafi düzeyde, dönem ve kaynak bilgisiyle.
Eksik ve belirsiz alanlar
Sistemin bilemediği, zayıf eşleştirdiği veya desteklemediği alanlar açıkça listelenir — gizlenmez.
Snapshot ve kaynak özeti
Her rapor; tekrarlanabilir snapshot ID, kaynak ailesi, veri yükleme tarihi ve referans hattıyla gelir.
Kapsam sınırları
Rapor neyi iddia etmez?
Resmi değerleme raporu değil
SPK lisanslı gayrimenkul değerleme yetkisi gerektiren belgedir.
Tapu hukuki görüşü değil
Tapu sicili, ipotek, şerh veya mülkiyet hukuku analizi içermez.
Yapı güvenliği sertifikası değil
Yapısal analiz, depreme dayanıklılık sertifikası veya bina incelemesi değildir.
Enerji kimlik belgesi değil
Resmi enerji sınıfı belgesi sunmaz; veri kaynağında mevcutsa sinyal olarak gösterilir.
Gerçek zamanlı imar kararı değil
Belediye arşivleriyle senkronizasyon periyodik olup anlık karar değişikliklerini yansıtmayabilir.
EmlakIQ Kontrol resmi değerleme raporu, tapu hukuki görüşü veya yapı güvenliği sertifikası değildir. Rapor; desteklenen kaynaklardan üretilen karar destek çıktısıdır. Her bulgu, kapsam ve güven seviyesiyle birlikte gösterilir.
Güven sistemi
Her çıktı; kapsam, kaynak, güncellik, güven seviyesi ve eksik alanlarıyla birlikte gelir.
Kapsam ve tazelik
Desteklenen coğrafya ve veri tazeliği.
| Veri katmanı | Güncelleme döngüsü | Kapsam durumu |
|---|---|---|
| İmar bağlamı | Periyodik (belediye yayınına bağlı) | Desteklenen bölgeler |
| Sismik / jeolojik risk | Yıllık (EFEHR döngüsü) | Türkiye geneli |
| Piyasa aktivitesi | Aylık | İlçe bazı |
| Makro göstergeler | Aylık (TÜİK / BDDK) | Türkiye geneli |
| Kadastro / parsel | TKGM senkronizasyonu | Kısmi kapsam |
| Yapı ve bağımsız bölüm | Belediye kayıt döngüsü | Kısmi kapsam |
Rapor almadan önce belirli bir adresin desteklenip desteklenmediğini kontrol edin.
Kapsam Haritasını GörFiyatlandırma
Rapor düzeyine göre erişim.
Kontrol Raporu
Lansman fiyatı
Varlık kimliği, imar/risk/piyasa bağlamı, eksik alanlar ve kaynak özeti.
Erişim İsteDerin Kontrol
Profesyonel
Daha kapsamlı Dossier görünümü, PDF çıktısı ve öncelikli soru listesi.
İletişime GeçSık sorulan sorular
Kontrol raporu hakkında sık sorulan sorular.
EmlakIQ Kontrol raporu nedir?
EmlakIQ Kontrol; bir gayrimenkulün kimliğini, imar bağlamını, risk sinyallerini ve piyasa aktivitesini kanıta dayalı tek bir raporda sunan ön inceleme çıktısıdır. Her bulgu kapsam ve güven seviyesiyle birlikte gösterilir.
Resmi değerleme ya da tapu belgesi yerine geçer mi?
Hayır. EmlakIQ Kontrol resmi değerleme raporu, tapu hukuki görüşü veya yapı güvenliği sertifikası değildir. Desteklenen kaynaklardan üretilen karar destek çıktısıdır.
Rapor hangi bilgileri içeriyor?
Varlık kimliği eşleştirme, imar bağlamı, yapı bağlamı (mevcut ise), risk sinyalleri (sismik ve jeolojik), piyasa aktivitesi ve eksik ya da düşük güvenli alanların listesi.
Hangi bölgeleri kapsıyor?
EmlakIQ'nun desteklediği coğrafyalar için kapsam sayfasını inceleyin. Kapsam sürekli genişlemektedir.
Raporu nasıl alabilirim?
Mevcut aşamada raporlar erken erişim kapsamında sunulmaktadır. İletişim formu üzerinden erişim talep edebilirsiniz.