EmlakIQ Kontrol

Satın almadan önce gayrimenkulü kontrol edin.

EmlakIQ Kontrol; adres, ada/parsel veya proje bilgisini tek bir gayrimenkul kimliğiyle eşleştirir. İmar, yapı, risk, piyasa aktivitesi ve eksik kanıt alanlarını tek bir raporda gösterir.

Kontrol Raporu Başlat Örnek Raporu İncele
Çıktı yüzeyi Kanıta dayalı ön inceleme raporu
Karar disiplini Kapsam, güven seviyesi ve eksik alanlar açıkça görünür
Kullanım anı Satın alma öncesi hızlı ama izlenebilir karar desteği

Kapsam

Rapor, ilanın arkasındaki veri katmanlarını ayırır.

Gayrimenkul kimliği

Adres, ada/parsel ve kayıtların aynı varlığı gösterip göstermediği.

İmar durumu

Desteklenen bölgelerde fonksiyon, yoğunluk, yükseklik ve plan notu bilgisi.

Yapı ve fiziksel bilgiler

Bina, bağımsız bölüm ve kullanım bilgileri mevcutsa.

Risk sinyalleri

Jeolojik ve sismik kaynaklardan türetilen dikkat alanları.

Piyasa aktivitesi

Satış, ipotek ve transfer aktivitesi, en yakın güvenilir coğrafi düzeyde.

Eksik kanıtlar

Sistemin bilmediği, zayıf eşleştirdiği veya kullanıcıya sormasını önerdiği alanlar.

Rapor yapısı

Rapor neler içerir?

Kimlik eşleştirme özeti

Adres veya ada/parsel girişinin hangi kaynakla nasıl eşleştirildiği; güven skoru ve çözümleme kapsamı.

İmar durumu ve kapsam bilgisi

Desteklenen belediye ve bölgelerde fonksiyon, yoğunluk ve plan notu; kaynak tarihi ve kapsam durumu.

Risk sinyalleri

Jeolojik ve sismik kaynaklardan türetilen uyarılar; yöntem (coğrafi örtüşme) ve güven seviyesi.

Piyasa aktivitesi

Satış, ipotek ve transfer aktivitesi; en yakın güvenilir coğrafi düzeyde, dönem ve kaynak bilgisiyle.

Eksik ve belirsiz alanlar

Sistemin bilemediği, zayıf eşleştirdiği veya desteklemediği alanlar açıkça listelenir — gizlenmez.

Anlık görüntü ve kaynak özeti

Her rapor; tekrarlanabilir anlık görüntü kimliği, kaynak ailesi, veri yükleme tarihi ve referans hattıyla gelir.

Kapsam sınırları

Rapor neyi iddia etmez?

Resmi değerleme raporu değil

SPK lisanslı gayrimenkul değerleme yetkisi gerektiren belgedir.

Tapu hukuki görüşü değil

Tapu sicili, ipotek, şerh veya mülkiyet hukuku analizi içermez.

Yapı güvenliği sertifikası değil

Yapısal analiz, depreme dayanıklılık sertifikası veya bina incelemesi değildir.

Enerji kimlik belgesi değil

Resmi enerji sınıfı belgesi sunmaz; veri kaynağında mevcutsa sinyal olarak gösterilir.

Gerçek zamanlı imar kararı değil

Belediye arşivleriyle senkronizasyon periyodik olup anlık karar değişikliklerini yansıtmayabilir.

EmlakIQ Kontrol resmi değerleme raporu, tapu hukuki görüşü veya yapı güvenliği sertifikası değildir. Rapor; desteklenen kaynaklardan üretilen karar destek çıktısıdır. Her bulgu, kapsam ve güven seviyesiyle birlikte gösterilir.

Güven sistemi

Her çıktı; kapsam, kaynak, güncellik, güven seviyesi ve eksik alanlarıyla birlikte gelir.

Kontrol boyutu Örnek gösterim Neden önemli
Kimlik çözümleme tr_34_kadikoy_bagdat_cad_0412 · bina düzeyi · güven 0.84 Adres, geometri ve parsel referansı aynı kimlikte birleştirildi.
Anlık görüntü dos_2026_06_sample · yeniden üretilebilir karar dosyası Aynı girdilerle aynı karar dosyası yeniden üretilebilir.
Kaynak manifestleri imar_ibb_2026_03 · afad_seismic_2018 · market_may_2026 Alanlar hangi veri paketi ve hangi kaynak ailesinden geldiğiyle birlikte gösterilir.
Güncellik sözleşmesi imar 2026-03-15 · piyasa 2026-05 · deprem 2018-12-01 Kaynak tarihi ile yükleme dönemi aynı yüzeyde açıkça gösterilir.
Kapsam ve alan durumu desteklenen / kısmi / eksik · bilinen / türetilen / eksik Eksik ya da türetilmiş alanlar olumluya çevrilmez, doğrudan etiketlenir.
Karar çıktısı Kontrol raporu · Analist kuyruğu · Radar görünümü · API yanıtı Aynı kanıt standardı farklı ürün yüzeylerinde aynı disiplinle sunulur.

Kapsam ve tazelik

Desteklenen coğrafya ve veri tazeliği.

Veri katmanı Güncelleme döngüsü Kapsam durumu
İmar durumu Periyodik (belediye yayınına bağlı) Desteklenen bölgeler
Sismik / jeolojik risk Yıllık (EFEHR döngüsü) Türkiye geneli
Piyasa aktivitesi Aylık İlçe bazı
Makro göstergeler Aylık (TÜİK / BDDK) Türkiye geneli
Kadastro / parsel TKGM senkronizasyonu Kısmi kapsam
Yapı ve bağımsız bölüm Belediye kayıt döngüsü Kısmi kapsam

Rapor almadan önce belirli bir adresin desteklenip desteklenmediğini kontrol edin.

Kapsam Haritasını Gör

Erken erişim

Gayrimenkulünüzü girin.

Adres, ada/parsel veya proje adını girin. Raporu e-posta ile göndereceğiz.

Gayrimenkul bilgisi

Ada/parsel formatı: mahalle_kodu/ada/parsel

Fiyatlandırma

Rapor düzeyine göre erişim.

Ön Kontrol

Ücretsiz

Kimlik eşleştirme denemesi, destek kapsamı ve örnek uyarılar.

Deneyin

Kontrol Raporu

Lansman fiyatı

Gayrimenkul kimliği, imar durumu, risk ve piyasa verileri, eksik alanlar ve kaynak özeti.

Erişim İste

Derin Kontrol

Profesyonel

Daha kapsamlı karar dosyası görünümü, PDF çıktısı ve öncelikli soru listesi.

İletişime Geç

Sık sorulan sorular

Kontrol raporu hakkında sık sorulan sorular.

EmlakIQ Kontrol raporu nedir?

EmlakIQ Kontrol; bir gayrimenkulün kimliğini, imar durumunu, risk sinyallerini ve piyasa aktivitesini kanıta dayalı tek bir raporda sunan ön inceleme çıktısıdır. Her bulgu kapsam ve güven seviyesiyle birlikte gösterilir.

Resmi değerleme ya da tapu belgesi yerine geçer mi?

Hayır. EmlakIQ Kontrol resmi değerleme raporu, tapu hukuki görüşü veya yapı güvenliği sertifikası değildir. Desteklenen kaynaklardan üretilen karar destek çıktısıdır.

Rapor hangi bilgileri içeriyor?

Gayrimenkul kimliği eşleştirme, imar durumu, yapı bilgisi (mevcut ise), risk sinyalleri (sismik ve jeolojik), piyasa aktivitesi ve eksik ya da düşük güvenli alanların listesi.

Hangi bölgeleri kapsıyor?

EmlakIQ'nun desteklediği coğrafyalar için kapsam sayfasını inceleyin. Kapsam sürekli genişlemektedir.

Raporu nasıl alabilirim?

Mevcut aşamada raporlar erken erişim kapsamında sunulmaktadır. İletişim formu üzerinden erişim talep edebilirsiniz.

Örnek raporu inceleyin veya hemen başlayın.

Kontrol Raporu Başlat Örnek Raporu Gör