Metodoloji notu

Metodoloji Güncellemesi: Risk Katmanı, Kapsam Kuralları ve Yeniden Üretim Disiplini

EmlakIQ risk veri katmanındaki sismik ve zemin alanlarının nasıl sunulduğu, kapsam kararlarının nasıl işaretlendiği ve yeniden üretilebilir anlık görüntü disiplininin neden önemli olduğu.

Neyi Güncelledik

Haziran 2026 metodoloji çalışmasında üç konuyu netleştirdik:

  1. Risk alanlarının hangi veri seviyesiyle servis edildiğini daha açık işaretledik.
  2. Kapsam durumunu desteklenen / kısmi / destek dışı mantığıyla ürün yüzeylerinde daha görünür hale getirdik.
  3. Anlık görüntü tabanlı yeniden üretim disiplinini, örnek karar dosyası ve Radar sayfalarında da dışa açık hale getirdik.

Risk Katmanı Neden Ayrı Bir Not Gerektiriyor

Sismik tehlike, zemin sınıfı veya taşkın gibi alanlar yatırım ekipleri tarafından yüksek önemde okunuyor. Ancak bu alanlar çoğu zaman yanlış biçimde “resmi yapı güvenliği sonucu” gibi algılanabiliyor.

EmlakIQ’da bu nedenle risk alanları şu sözleşmeyle servis edilir:

  • Kaynak ailesi görünürdür.
  • Alanın biliniyor mu türetiliyor mu olduğu açıktır.
  • Kaynak tarihi saklanmaz.
  • Yorum sınırı notla birlikte taşınır.

Örnek olarak:

  • deprem bölgesi: 1A
  • zemin sınıfı: ZD
  • taşkın riski: düşük

Bu alanlar karar sürecine sinyal verir; mühendislik raporu yerine geçmez.

Kapsam Kuralları

Kurumsal kullanımlarda en büyük hata, kapsam dışı alanların sessizce boş bırakılması veya olumlu varsayıma çevrilmesidir. EmlakIQ bunun tersini yapar.

Kapsam kuralları şu davranışı zorunlu kılar:

  • supported: Alan, tanımlı kalite eşiğinde servis edilir.
  • partial: Alan bazı coğrafya veya varlıklarda vardır, bazılarında yoktur.
  • unsupported: Alan ürün sözleşmesinin dışındadır.

Bu yaklaşım, örnek rapor ve Radar yüzeylerinde özellikle energy_class ve building_age_verified gibi alanlarda görünür tutulur.

Yeniden Üretilebilir Anlık Görüntü Mantığı

Kurumsal karar sistemlerinde yalnızca “son değer” yetmez. Daha sonra aynı kararı yeniden üretmek gerekir. Bu yüzden anlık görüntü mantığı kritik önemdedir.

Örnek karar dosyasında:

  • snapshot_id: dos_2026_06_sample
  • imar manifesti: imar_ibb_2026_03
  • risk manifesti: afad_seismic_2018
  • piyasa manifesti: market_may_2026

Bu zincir, aynı karar dosyasının neden o sonucu verdiğini sonradan incelemeyi mümkün kılar.

Sonuç

Metodoloji güncellemesinin amacı daha fazla jargon üretmek değil, ürün yüzeylerini daha dürüst ve daha kurumsal hale getirmektir. Radar, Pulse, Kontrol ve API aynı kanıt standardı üzerinde çalıştığında kullanıcı yalnızca sonucu değil, sonucun güven sınırını da görür.

Yayın tarihi: 29 Haziran 2026. Odak: risk katmanı, kapsam kuralları ve yeniden üretilebilir yayımlama düzeni.